在未來3到5年里，服務式辦公室在沿海和內(nèi)地的大城市里有較大的發(fā)展空間，在中國商業(yè)房產(chǎn)市場火爆的背景下，辦公樓市場中的一個分支——服務式辦公室在上海悄然升溫。不論是規(guī)模巨大的服務式辦公室跨國運營商，還是小型的區(qū)域性經(jīng)營者，其出租率都高達95%以上。其中有不少都是零空置率，有很多客戶排隊等候。強勁的市場需求驅(qū)動各大運營商四處張羅新地點，尋求市場擴張。
服務式辦公室通常選址于城市中央商務區(qū)的甲級高檔寫字樓中，一般是一到兩個樓層。運營商以整體租賃或合作的方式獲得這些樓層，然后將其分割成大小不等的空間分租出去，每個空間通常容納2-8個人辦公。這些分割的辦公空間還可以自由組合，可以方便地增加或減少辦公面積。
現(xiàn)也有少部分運營商尋找獨棟洋房運營服務室辦公室，這樣的環(huán)境較寫字樓來說，更加的環(huán)保，歡迎更加優(yōu)雅，可以讓客戶在小資愜意的環(huán)境中體驗辦公。
而因房型結構的關系，不僅是室內(nèi)還是室外，具備更大的公共使用區(qū)域。
服務式辦公室多配備有會議室、公共活動空間以及專業(yè)的商務服務。

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