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建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包的相關(guān)概念
建設(shè)工程轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。建設(shè)工程轉(zhuǎn)包被法律所禁止,是違法行為,自然是無效合同。
建筑工程分包是指從事工程總的單位將所承包的工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。我國法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的。
非法建筑工程轉(zhuǎn)包糾紛、建筑工程分包糾紛建設(shè)工程合同無效,依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,原承包人對于發(fā)包人的違約責(zé)任有以下幾個方面:一是發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同;二是發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同后,還可以要求實(shí)施非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的原承包人賠償因此給自己造成的損失;三是依據(jù)《建筑法》第六十七條第二款之規(guī)定,對于因非法轉(zhuǎn)包工程或違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給發(fā)包人造成的損失,發(fā)包人可要求原承包人及接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

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